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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.39 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
傳廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：寶桑國中 新生國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：全國電子 統冠 果菜市場
附近交通：台東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：寶桑國中 新生國小
鄰近公園：森林公園
生活機能：全國電子 統冠 果菜市場
附近交通：台東火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合首購族與長期持房者，不適合短期投機
此物件對於預算有限的首購族或注重生活機能的自住者而言，具備相當高的購買價值。主要的購買理由在於其「總價優勢」與「地段便利性」，498 萬的入場門檻能讓您快速在台東市安家，且 3 房 2 衛的實用格局能滿足未來家庭成長的需求。
然而，您在決策前必須正视「屋齡」這一大課題。31 年的老屋意味著您可能需要預留一筆資金用於翻新或維修（如防水、管線更新），這將是影響您入住品質的關鍵。若您願意將舊裝潢視為一種投資，並能接受老屋的維護成本，這確實是一筆性價比極高的資產。反之，若您對房屋新舊程度有極高要求，或計劃短期內轉手獲利，則此物件可能不太適合您。
問與答
台東房屋紅娘
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是巧巧(仲介，收取服務費)
暱稱：是巧巧與台東阿伯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-030123
訂閱：1 (加入)
台東傳廣 加盟店
經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第260629號
台東房屋紅娘 是巧巧 0980-030-123 台東阿伯0972-010-001
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